Продление PPN DTP стимулирует покупку недвижимости стоимостью до Rp2 миллиардов
Продление порученного правительством налога на добавленную стоимость (PPN DTP) до 2026 года внесло значительный вклад в оживление индонезийского рынка недвижимости. По данным, полученным от платформы Rumah123, в 2025 году спрос на новые объекты недвижимости увеличился на 16,8% по сравнению с прошлым годом. Особенно заметен был скачок в 30% с июля 2025 года, совпадающий с началом действия политики PPN DTP.
Сегмент рынка, где наиболее активно покупаются дома стоимостью до Rp2 миллиардов, привлёк внимание молодых покупателей в возрасте от 18 до 34 лет, составляя 45,5% от общего числа покупателей за 2025 год. Это ещё раз подтверждает, что продление политики PPN DTP способствовало росту интереса к приобретению собственности среди молодого поколения.
Министерство финансов официально установило продление политики в соответствии с Постановлением министра финансов № 90 2025 года, вступающим в силу с 1 января 2026 года. Инструмент стимулирования включает полный отказ от уплаты PPN для домов с ценой до Rp2 млрд, а также частичное стимулирование для объектов недвижимости стоимостью до Rp5 млрд.
Эксперты отмечают, что инициатива оказывает глубокое влияние на настроение и направление движения рынка недвижимости Индонезии, но реальные показатели будут видны в течение года. Несмотря на финансовые стимулы, другие факторы, такие как процентные ставки по ипотечным кредитам и баланс между спросом и предложением, продолжают играть определяющую роль.
Платформа Rumah123 внедрила несколько механизмов для облегчения использования PPN DTP, включая обновлённые списки объектов недвижимости, специальные предложения и сервисы по ипотечным займам, чтобы помочь покупателям ориентироваться в доступных объектах.
Инвестиции в недвижимость при условиях полной PPN DTP создают благоприятную ситуацию для покупателей и инвесторов, что делает продление политики ключевым стимулом в долгосрочном развитии рынка.
