Индонезийский рынок недвижимости замедляется в 2025 году

Рынок недвижимости Индонезии переживает сложные времена, так как цены на жилье продолжают демонстрировать скромный рост. По данным последнего отчета SHPR BI за третий квартал 2025 года, рост стоимости жилой недвижимости замедлился до 0,71% для малых домов и 1,18% для средних домов, что ниже показателей прошлого года. В то же время рост цен на крупные дома увеличился до 0,72%, что несколько выше по сравнению со вторым кварталом 2025 года. Это изменение в динамике рынка отражает общую тенденцию к замедлению, что особенно видно в крупнейших городах Индонезии. К примеру, в Сурабайе зафиксировано сокращение роста на 0,02% по сравнению с предыдущим годом. Однако некоторые города, такие как Понтианак и Джокьякарта, показали увеличение стоимости жилья, что говорит о региональных различиях в динамике цен. В целом, снижение активности на рынке связано с падением продаж, особенно в сегменте крупных домов, продажи которых упали на 23% по сравнению с предыдущим годом. Причины замедления также коренятся в изменении доступности кредитов на покупку жилья, где темпы роста кредитов снизились до 7,39% в третьем квартале 2025 года. Хотя ставка по ипотечным кредитам выросла до 7,45% в год, это все равно не дало существенного импульса рынку. Спрос на жилье, таким образом, остается относительно ограниченным при значительной зависимости девелоперов от внутренних средств для финансирования новых проектов. В таких условиях внутренние экономические и регулирующие факторы могут играть решающую роль в восстановлении темпов роста рынка в будущем.