Сектор недвижимости в Индонезии бьет рекорды: прогноз на 2026 год
В начале 2026 года сектор недвижимости Индонезии демонстрирует значительный рост. Основные катализаторы роста включают смягчение монетарной политики, фискальные стимулы и бизнес-экспансию эмитентов. Индекс недвижимости вырос на 6,82% всего за несколько недель, что превышает общее увеличение индекса IHSG. Несколько компаний, включая PT Agung Podomoro Land и PT Sentul City, показали наиболее впечатляющие результаты, что делает сектор недвижимости одним из лидеров рынка.
С точки зрения стимулирования, правительство предоставляет 100% освобождение от НДС для покупки жилья стоимостью до 5 миллиардов рупий, а также предлагает субсидии малым и средним предприятиям через программу KUR Perumahan. Кроме того, снижение процентных ставок также положительно сказывается на спросе на ипотечные кредиты, что способствует стабилизации покупательной способности.
Несмотря на положительные тренды, сектор всё еще сталкивается с вызовами – от замедленного восстановления покупательной способности до роста цен на строительные материалы и проблем с выдачей разрешений. Ассоциация недвижимости Индонезии выделяет необходимость реформ в процессах получения разрешений, чтобы стимулировать дальнейший рост.
На фоне положительных и негативных факторов, сектор недвижимости сохраняет значительный потенциал, особенно в сегменте доступного жилья, несмотря на необходимость решения долгосрочных проблем, таких как обеспечение доступного жилья для всех слоев населения.
Несмотря на текущие трудности, аналитики прогнозируют сохранение роста, особенно если правительство и бизнес смогут эффективно преодолеть существующие барьеры.
