Изменения в законах о проживании для экспатов на Бали: Как соответствовать новым требованиям

<h1>Новые законы для экспатов на Бали с 2023 года: визы, поведение, аренда</h1>

<p>Индонезийские власти продолжают реформировать правила проживания иностранных граждан. С августа 2023 года на Бали начали действовать новые миграционные нормы, а к 2025 году вступают в силу дополнительные изменения в сфере аренды жилья, поведения иностранцев и налоговых обязательств. В этой статье — подробный обзор новых требований и советы, как адаптироваться к ним, если вы — экспат или цифровой кочевник на Бали.</p>

<h2>Обновлённые визовые правила: что изменилось с августа 2023</h2>

<p>24 августа 2023 года вступило в силу постановление <a href="https://molina.imigrasi.go.id/" target="_blank">Индонезийского управления по миграции</a>, уточняющее типы виз и процедуры их оформления. Основная цель нововведений — сделать систему более прозрачной и соответствующей целям посещения страны.</p>

<h3>Ключевые изменения:</h3>
<ul>
  <li><strong>Чёткая классификация виз:</strong> Каждая цель визита (туризм, деловая поездка, инвестиции, долгосрочное проживание или удалённая работа) требует аналогичной категории визы. Ошибочное оформление визы не по назначению повлечёт отказ в продлении или депортацию.</li>
  <li><strong>Оформление KITAS онлайн:</strong> Иностранцы теперь могут подать заявку на разрешение на временное проживание (KITAS) через портал <a href="https://molina.imigrasi.go.id/" target="_blank">Molina</a>. Это упростило процесс и исключило необходимость личного визита на первом этапе.</li>
  <li><strong>Возможность нахождения на Бали для цифровых кочевников:</strong> Хотя официального статуса «Digital Nomad Visa» в законодательстве пока нет, многие иностранцы получают визы для «социальных, культурных или ограниченных деловых целей» сроком до 180 дней, при этом работая на зарубежные компании дистанционно. Это допустимо при условии отсутствия источника дохода в Индонезии.</li>
</ul>

<h3>Что нужно учитывать экспатам:</h3>
<ul>
  <li>Перед подачей документов проконсультируйтесь с миграционным агентом, чтобы выбрать подходящий тип визы: <em>d212</em>, <em>e33</em>, <em>KITAS</em>, <em>ITAS</em> и др.</li>
  <li>Оформите или продлите визу заблаговременно, не дожидаясь окончания срока пребывания.</li>
  <li>Если вы арендуете недвижимость или ведёте деятельность, приносящую доход в Индонезии — обязателен налоговый номер (NPWP).</li>
</ul>

<h2>Правила культурного и общественного поведения: меры 2025 года</h2>

<p>С 2025 года на Бали усиливаются меры по соблюдению общественного порядка и уважению к местной культуре. Министерство туризма и администрации острова вводят рекомендации и ограничения, закреплённые в региональных нормативных актах и кампаниях информационного характера.</p>

<h3>Основные правила:</h3>
<ul>
  <li><strong>Шлемы — обязательно:</strong> Езда на скутере без шлема для водителя и пассажира теперь строго отслеживается. За нарушение предусмотрены штрафы от IDR 250 000 (~$15). Контроль осуществляется с помощью патрулей и камер.</li>
  <li><strong>Ограничения по одежде:</strong> В местах, удалённых от пляжей — святыни, рынки, госучреждения — запрещено появляться в купальниках и чрезмерно открытой одежде. Нарушители рискуют быть оштрафованы или депортированы.</li>
</ul>

<p>Дополнительно в рамках инициатив, подобных <a href="https://balitourismboard.or.id/news/official-guidebook-for-tourists-launched" target="_blank">«Bali Becik»</a> (“Поступай правильно на Бали”), распространяются официальные гайды о дресс-коде и правилах поведения туристов и экспатов.</p>

<h3>Рекомендуется:</h3>
<ul>
  <li>Одеваться уважительно к местной культуре, особенно при посещении религиозных и исторических мест.</li>
  <li>Воздерживаться от поведения, которое может быть расценено как вызывающее: это касается танцев вблизи храмов, громких высказываний, несанкционированных мероприятий на улице.</li>
  <li>Ознакомиться с <a href="https://balitourismboard.or.id" target="_blank">официальными требованиями для гостей Бали</a>.</li>
</ul>

<h2>Аренда жилья на Бали: что изменилось с 2025 года</h2>

<p>В 2025 году власти Бали активизировали регулирование краткосрочной аренды в связи с ростом числа нелегальных объектов на платформах, таких как Airbnb. Объекты аренды обязаны официально регистрироваться и соблюдать налоговое законодательство.</p>

<h3>Новые требования:</h3>
<ul>
  <li><strong>Регистрация объекта аренды:</strong> Владельцы сдаваемой недвижимости обязаны зарегистрировать её в местных органах, таких как Bapenda (Департамент доходов региона).</li>
  <li><strong>Налоги для арендодателей:</strong> Требуется уплата налога на доход (PPh) и налога на аренду (PHR — налог для гостиниц и ресторанов), даже если объект позиционируется как частный. Временно проживающие экспаты с KITAS или ITAS обязаны выполнять те же требования.</li>
  <li><strong>Наличие разрешения на использование:</strong> Недвижимость должна обладать действующим сертификатом SLF (Sertifikat Laik Fungsi, заменивший ранее используемый IMB). Без него сдача в аренду считается незаконной.</li>
</ul>

<h3>Советы для владельцев жилья и арендаторов:</h3>
<ul>
  <li>Для сдачи жилья оформите юридическое лицо — PT PMA или представительство, чтобы получить право на деятельность.</li>
  <li>Получите NPWP (налоговый номер) и ежегодно отчитывайтесь перед налоговыми органами.</li>
  <li>Проверьте юридическую «чистоту» объекта: статус постройки, разрешения, соответствие зонированию.</li>
</ul>

<h2>Check-list для экспатов на Бали</h2>

<ul>
  <li><strong>Виза:</strong> Выберите тип в зависимости от цели пребывания. Не нарушайте визовый режим и подавайте документы на продление заранее.</li>
  <li><strong>Проживание:</strong> Если сдаёте жильё или ведёте бизнес — зарегистрируйтесь и платите налоги. Убедитесь, что объект соответствует нормам.</li>
  <li><strong>Поведение:</strong> Соблюдайте местные законы: шлемы, уважительная одежда в общественных местах, отсутствие вызывающего поведения.</li>
  <li><strong>Налоги:</strong> Получите NPWP, даже если планируете жить на острове только ограниченное время. Это обезопасит в случае проверок.</li>
</ul>

<h2>Вывод</h2>

<p>Бали привлекает многих своей природой и культурой, но с ростом иностранных резидентов наступает и необходимость соблюдать местное законодательство. Изменения 2023–2025 годов — это показатель стремления к устойчивому туризму и прозрачному взаимодействию между миграционными органами, рынком аренды и резидентами.</p>

<p><strong>Главное:</strong> Изучите нормативную базу, консультируйтесь с лицензированными юристами или миграционными агентами в Индонезии. Легальное пребывание обеспечит спокойную и комфортную жизнь на острове, без рисков штрафов, депортации или отказа в продлении визы.</p>

🎨 JSON-подсказка для DALL·E 3: